Haslach im Kinzigtal · Karlsruhe
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Architekturbüro Martin Eitel
pro-immo
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Sanierung im Baubestand

Neubau · Umbau · Sanierung
Individuelle Gebäude statt Standardprodukt — über alle acht HOAI-Phasen.

Wertermittlung

Der Verkehrswert (Marktwert) eines Grundstücks ist in §194 Baugesetzbuch definiert: der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten, tatsächlichen Eigenschaften und der Lage des Grundstücks zu erzielen wäre — ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse. Eine sorgfältige Wertermittlung berücksichtigt zahlreiche Verordnungen, Richtlinien und Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes. Eine falsche oder nicht nachvollziehbare […]

Sicherheits- und Gesundheitsschutz

Als Bauherr sind Sie für die Bestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators (SiGeKo) verantwortlich. Die Baustellenverordnung verbessert Sicherheit und Gesundheitsschutz der Beschäftigten und überträgt Ihnen klare Pflichten. Sie können diese Aufgaben selbst wahrnehmen oder an einen geeigneten Dritten übertragen — wir übernehmen sie für Sie, rechtssicher und mit baufachlicher Erfahrung. Pflichten des Bauherrn Vorankündigung bei der […]

Gebäudeenergieberatung

Steigende Energiepreise, schwindende Erdöl- und Erdgasvorräte, spürbarer Klimawandel — Energieeinsparung und Schadstoffreduzierung sind heute zentrale Themen jedes Bauprojekts. Bei Neubauten begrenzt die EnEV den Primärenergiebedarf. Im Bestand schlummert jedoch enormes Potenzial: knapp 80 % des deutschen Gebäudebestands wurden vor 1970 errichtet. In welchem Umfang bauliche Maßnahmen energetisch und wirtschaftlich sinnvoll sind, ermitteln wir gemeinsam mit […]

Baubegleitendes Qualitätsmanagement

Bauaufgaben pauschal an einen Generalunternehmer vergeben? Wohnhauserweiterung an eine Handwerkervereinigung? Eigentumswohnung vor Fertigstellung gekauft? In all diesen Fällen ist baubegleitendes Qualitätsmanagement entscheidend. Wir prüfen, dokumentieren und überwachen — vor und während der Bauausführung — damit Mängel früh erkannt und Nachträge vermieden werden. Unsere Leistungen Beratung vor Vergabe Auswahl der Baumaterialien und Baudetails Prüfung von Angeboten […]

Bauherrenvertretung

Die Bauherrenvertretung ist die anspruchsvollste Tätigkeit im Umfeld einer Immobilie. Wir vertreten Ihre Position gegenüber allen Projektbeteiligten — fachlich fundiert, wirtschaftlich abgewogen, persönlich engagiert. Eine umfangreiche Leistungsmatrix macht unsere Arbeit nachvollziehbar. Wirtschaftliche, technische, architektonische, stadtplanerische und rechtliche Aspekte werden gleichermaßen betrachtet. Projektablauf Projektstart Bedarf ermitteln Gemeinsames Zielverständnis unter allen Beteiligten herstellen Erste technische und kaufmännische […]